Pourquoi souscrire une assurance en tant que proprietaire bailleur ?

Incendie, vol, dégât des eaux, inondation… De nombreux sinistres peuvent avoir lieu au sein d’un logement. Disposer d’une assurance habitation permet alors d’être indemnisé en cas de dommages et ainsi d’éviter de débourser des sommes importantes pour y remédier. Mais, dans le cas où votre logement serait proposé à la location, il est important de savoir que tous les risques ne sont pas nécessairement pris en charge par l’assurance de votre locataire. C’est pourquoi, il est recommandé de souscrire en complément une assurance propriétaire bailleur. Mais de quoi s’agit-il ? Quels sont les critères sur lesquels il est impératif d’être vigilant lors de la souscription du contrat ? Voici quelques éléments de réponse. 

Assurance propriétaire bailleur : de quoi parle-t-on ?

Une assurance propriétaire bailleur est, par définition, un contrat d’assurance permettant de protéger son bien contre de potentiels dommages tels qu’un événement climatique (incendie, inondation) ou un acte de malveillance (vol, cambriolage, vandalisme). Elle n’est en aucun cas obligatoire, excepté si le logement est en copropriété. Cependant, en tant que propriétaire non-occupant, il est recommandé de souscrire une telle protection afin de bénéficier d’une indemnisation en cas de sinistre, ou, a minima, d’avoir une assurance responsabilité civile. En effet, le locataire du logement est dans l’obligation d’avoir une assurance habitation, néanmoins, cette dernière peut ne pas prendre en charge tous les dommages. 

Ainsi, se tourner vers un organisme spécialisé s’avère particulièrement judicieux afin de souscrire un contrat adapté à ses besoins. Par exemple, nos formules d’assurance sur mma.fr pour les propriétaires bailleurs permettent aux futurs adhérents de choisir l’offre qui leur convient le mieux. Cependant, d’autres critères doivent être pris en compte avant de souscrire tout contrat. 

Souscrire une assurance propriétaire bailleur : les critères à prendre en compte

Avant de signer tout document, il est nécessaire d’être vigilant quant à certains points inhérents au contrat. Cela permet non seulement d’obtenir une assurance parfaitement adaptée à ses attentes, mais également de ne pas avoir de mauvaises surprises lors de la survenue d’un sinistre. 

Les garanties inhérentes au contrat 

Avant toute chose, il est nécessaire de vérifier les garanties incluses dans le contrat. Comme vu précédemment, les organismes peuvent proposer plusieurs formules, ces dernières étant composées de différentes protections. Bien souvent, certaines d’entre elles sont présentes dans tous les contrats. Cela est notamment le cas des dommages liés à des catastrophes naturelles. 

Les garanties optionnelles

Certaines garanties optionnelles peuvent être ajoutées à la formule de base choisie. Ces options peuvent varier en fonction des organismes. Il peut s’agir, par exemple, d’une protection pour : 

• les piratages informatiques ou les cyberattaques ;
• un bris de glace ; 
• les dégradations sur du mobilier de jardin ; 
• un recouvrement suite à des loyers impayés. 

À savoir que, plus vous ajoutez d’options complémentaires, plus le montant de votre cotisation est susceptible d’augmenter.

Les exclusions de garantie

Enfin, pensez à vérifier les exclusions de garantie. Ces dernières correspondent aux dommages qui ne seront pas pris en charge par votre assurance. Ainsi, si un sinistre n’est pas compris dans votre contrat, ni dans celui de votre locataire, vous devrez vous-même mobiliser les frais nécessaires pour remédier aux préjudices dont vous avez été victime.